瑞銀：寬松難阻中國樓市頹勢明年GDP或放緩至 6.8%
發(fā)布日期：2014-08-21 02:12 瀏覽量：1573
瑞銀經(jīng)濟學(xué)家汪濤近日發(fā)布報告稱(chēng)，未來(lái)即便中國決策層進(jìn)一步放松相關(guān)政策（如降低首付比例或降息），預計房地產(chǎn)銷(xiāo)售和新開(kāi)工仍將會(huì )在2015年繼續下滑，拖累GDP增速放緩至6.8%。
報告稱(chēng)，盡管短期形勢有所改善，但本輪房地產(chǎn)下滑背后是結構性拐點(diǎn)，政策持續放松雖可使短期活動(dòng)企穩、但無(wú)法扭轉行業(yè)下滑的大趨勢。預計近期和未來(lái)一段時(shí)間政策的持續放松對房地產(chǎn)銷(xiāo)售、新開(kāi)工和建設活動(dòng)的支撐應當可以持續到“金九銀十”。
報告認為，如果年底或2015年房地產(chǎn)活動(dòng)再次放緩，決策層可以正式降低目前較高的首付比例（首套房30%、二套房60%）、進(jìn)一步放松落戶(hù)政策以提振房地產(chǎn)銷(xiāo)售。決策層還可以定向降低房貸利率、或全面下調存貸款基準利率。預計杠桿較高、利潤率下滑及部分房地產(chǎn)公司庫存高企等問(wèn)題都將限制地產(chǎn)板塊反彈的幅度。
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